Kuinka valmistaa asunto myyntiin tai vuokralle

Muistatko uuteen paikkaan muuttamisen jännityksen ja ilon? Asianmukainen myynti- tai vuokra-asunnon valmistelu auttaa potentiaalisia asiakkaita tuntemaan samanlaista innostusta ja houkuttelemaan kiinnostuneita nopeasti - mutta miten teet sen? Seuraa vain oppaamme asunnon valmistelemisesta vuokralle, jossa neuvomme muun muassa, mihin siivouksessa kannattaa kiinnittää erityistä huomiota ja miksi suosittu lääke, kuten Cif, voi osoittautua poikkeuksellisen hyväksi apuksi.

Kuinka siivota talo - neuvoja kiinteistön myyjille ja vuokraajille

Jos myyntiä suunnittelemassamme talossa on vielä asutusta, kannattaa tarpeettomat tavarat irrottaa tai piilottaa esillepanossa - silityslauta ja kuivausrumpu huoneen keskellä pienentävät visuaalisesti tilaa ja vievät huomion pois kiinteistön ulkonäöstä. arvot, esimerkiksi kaunis näkymä ikkunan ulkopuolelle.

Jos talo on jo tyhjä, on hyvä idea kierrellä huoneissa ja arvioida, mitkä pienet säädöt voisivat auttaa luomaan hyvän ensivaikutelman. Talon ei tietenkään tarvitse olla täydellinen, mutta sen tulee antaa vaikutelma puhtaasta ja siististä, joten pienet korjaukset, kuten seinien reikien täyttö tai vinisevien ovien öljyäminen, eivät varmasti ole ajanhukkaa.

Sinun on myös kiinnitettävä huomiota:

• Sähköasennusten kunto - erityisen tärkeää vuokrattaessa, koska omistaja on vastuussa vuokralaisten turvallisista elinoloista.
• Keittiökalusteet - likainen uuni tai jääkaappi, jos mukana, voivat helposti karkottaa mahdollisia vuokralaisia.
• Kylpyhuoneen kunto - huolehdi ammeen ja pesualtaan ympärillä olevien silikonien vaihdosta, vaurioituneet ja homeiset, ne vähentävät merkittävästi jopa kauneimman kylpyhuoneen estetiikkaa. Tarkista myös vaikeapääsyiset paikat, esimerkiksi wc:n takaa, jonne kerääntyy helposti pölyä ja hämähäkinseittejä.

Asunnon valmistelu myyntiin tai vuokralle sisältää paljon velvoitteita ja muodollisuuksia. Kun talo vaatii perusteellista siivousta, kannattaa harkita ammattiyrityksen palkkaamista. Kuitenkin, jos teet sen itse, tehtävä on paljon helpompi, jos sinulla on hyvin kehitetty toimintasuunnitelma:

1. Aloita puhdistus puhdistamalla kaikki ikkunat. Irrota verhot ja pese ne. Kaihtimet puhdistetaan parhaiten veteen ja astianpesuaineeseen kostutetulla puuvillasukkalla. Tarkat ohjeet ikkunoiden puhdistamiseen löydät täältä.
2. Seuraava askel on huoneiden siivoaminen. Pyyhi pöly ylhäältä, jotta pöly ei putoa aiemmin puhdistetuille alapinnoille.
3. Puhdista keittiö huolellisesti. Uunin pesu ei ole vaikeaa, jos käytät hyvälaatuista puhdistusainetta, esimerkiksi cif-maitoa. Voit oppia siitä lisää tässä artikkelissa. Jos olet valmistelemassa vuokra-asuntoa ja sinulla on jääkaappi, varmista, että se on täysin hygieeninen.
4. Aloita kylpyhuoneen siivoaminen puhdistamalla kylpyammeen ja pesualtaan ympärillä olevat saumat sekä pyyhkimällä hyllyt ja laatat. Puhdista peilit ja suihkukaapin lasit. Poista kalkki wc-kulhosta. Tässä on joitain kotihoitokeinoja wc-kalkin poistamiseksi. Jos kuitenkin haluat välittömän ja pitkäkestoisen vaikutuksen, käytä todistettuja kemikaaleja, esimerkiksi Domestos zero limescale. Täällä puolestaan opit pesukoneen puhdistusmenetelmistä, jos pesukone on varustettu vuokra-asunnossa.
5. Siivoa sali. Lisäksi imuroi matot ja pese lattiat.
6. Tuuleta lopuksi asunto hyvin. Voit huolehtia sisustuksen miellyttävästä tuoksusta laittamalla siihen tuoreita kukkia tai hellävaraista ilmanraikastetta. Jos valmisteltu vuokra-asunto on kalustettu, saatat tarvita neuvoja kuinka päästä eroon ummehtunutta hajua vaatekaapista - täältä.

Asunnon valmistelu myyntiin - remontoida vai ei?

Jotkut uskovat, että remontoimalla ja parantamalla asunnon tasoa he nostavat asunnon hintaa. Tämä voidaan tehdä vain, jos ostaja jakaa myyjän maun. Usein kuitenkin käy niin, että ostajalla on omat ideansa ja suunnitelmansa kodin sisustamiseen, eikä kalleinkaan lasite välttämättä sovi hänelle eikä halua maksaa siitä. Jos koet remontin tarpeelliseksi, voi olla hyvä idea jättää väri ja tyyli ostajalle. Tällainen maininta mainoksessa herättää varmasti potentiaalisten asiakkaiden huomion.

Vaikka me kaikki yritämme olla arvioimatta kirjaa sen kannen perusteella ja tiedämme, että ulkonäkö voi joskus olla petollinen, ensivaikutelman merkitys on tärkeä. Usein se ei vaadi niin paljon - ehkä pelkkä kunnollinen puhdistus riittää. Erillisissä Google-artikkeleissa on vinkkejä, kotihoitoja uunin puhdistamiseen, kylpyhuoneen puhdistuslaastin puhdistukseen ja paljon muuta.